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知って得する外壁リフォーム!

2018年12月03日

こんにちは、工藤工務店の工藤です。

建物の寿命を延ばすために不可欠な外壁リフォーム。

一般的には、雨漏り(水の浸入)を防止するために実施するのですが、 外壁リフォームは、3つに分類することができます。
戸建て住宅に限らず、ビル、店舗、マンションも、基本的には同じです。

①塗装(塗り替え):最も一般的なリフォームです。
 既存の外壁の上に塗装し、水の浸入を防ぎます。
 初期費用が安く経済的な外壁リフォームです。

②張り替え:既存の外壁を撤去し、新たな外装材を取り付けます。
 新築同様の外観が可能です。
 躯(く)体や下地材を点検できるメリットもあります。
 外観イメージを一新するのに効果的ですが、費用がかかるのがデメリットです。

③重ね張り(カバー工法):費用がかかる張り替えのデメリットを改善したリフォームです。
 既存の外壁の上に、新たな外装材を設置します。
 既存の外装材の撤去と処分費が不要なため、張り替えより安く新築同様にできるのがメリットです。
 ただし、条件によっては、施工できない可能性もあります。

外壁リフォームは、コンセプトを固めることが大切です。
なぜリフォームするのか?
理由がわかれば、目的も自然に決まり、必要な対策や方法もわかってきます。
外壁リフォームをする理由には、次のような点が考えられます?

①寿命を延ばす防水リフォーム
②耐震性を高める補強リフォーム
③断熱性を上げる断熱リフォーム
④音の出入りを抑える遮音リフォーム

築年数が15~20年以上で、一度もメンテナンスをされていない場合は要注意です。
一度、業者に相談することをお勧めします。