works施工事例

Iオーナー様よりアパートの外壁調査診断のご依頼をいただきました。
現状は長期にわたりメンテナンスを行っていなかったため、外壁材は腐食が進み塗装では補えない状態にありました。
当然弊社では既存外壁材を撤去し、下地などの腐食箇所を修繕してのご提案をさせていただきました。
しかし、外壁材を剥がすと想像以上の腐食と欠陥工事に驚きました！ 非常に申し上げにくい内容ではありましたが、状況をすべてご報告させていただき、ご相談させて いただきました。
おかげさまで本当の意味での外壁改修ができたと思っております。

現状 外壁材の腐食が全面的に確認できる

通常であれば外壁面に通気層を設けなければならないが、通気層はなく直貼り施工になっている

内部構造材の腐食状況

建物の荷重を支える横架材、柱、が腐食している状況 南側の道路面の壁はほぼ全滅状態でした。

柱や窓廻り、腐食箇所を交換、補強していきます

部分的な補強です。 内側には梁受け金物で受けています。

土台も完全に腐食しています。

土台の交換

屋根の雨仕舞に問題があるため水が廻り腐食している

破風廻りの交換

OSB合板を貼ることで耐震性を強化

下地をして通気層を確保しました。

屋根ケレン作業

高圧洗浄で汚れを洗い流します。

鉄部ケレン錆止め

屋根の傷んだコーキングは打ち替えます。

錆止め全面塗装後、シリコン塗装中塗り

シリコン塗装仕上げ

完成

完成