Outer wall doctor名医がいる工務店

あなたの家にはかかりつけの専門医がいますか？

屋根や外壁は定期的なメンテナンスが必要です。家は人間の身体と同じ、人間にも健康診断があるように、
住宅の寿命を延ばすには定期健診が必要になってきます。
まずは現状をしっかり調査し、お客様にわかりやすいように状況説明を致します。

屋根や外壁の定期メンテナンスを行っていますか？

外壁や屋根は、常に雨や風、雪などにさらされることで徐々に劣化していきます。一般的に日本国内の住宅寿命は30～40年とされていますが、屋根や外壁の場合はメンテナンスをしなければこの寿命は短くなります。しかし、よくある「外壁塗装」といわれる施工だけでは意味がありません。表面だけきれいに塗り替えたとしても、外壁内部に腐食や劣化があれば塗装は無意味です。外壁塗装だけでは、劣化が進めば柱の腐食が進み、建物全体が大きなダメージが広がります。

外壁メンテナンス―劣化のサイン

新築から10年と一般的には言われていますが、以下の様な症状が見られたらすぐに「外壁検診」をご依頼下さい。
建築の工法や技術、材料などによって、もっと早い時期にリフォームが必要な場合があります。

ツヤが無くなっている

塗装の剥がれやヒビ

部分的な腐食や劣化

主な3つの工法－外壁メンテナンス

外装メンテナンスには、大きく分けて3つの工法があります。それぞれにメリット・デメリットがありますので、ご希望やご予算を伺いながら、最もふさわしい方法をご提案させて頂きます。まずは外壁検診で現状を知ることからはじめて下さい。お客様のご要望を伺いながら、家や外壁の状況に合わせてご提案させて頂きます。

塗装工事

工期：10日前後　耐用年数：平均6～7年(一般的なシリコン樹脂塗料の場合)コスト：小

経年劣化による外壁材の塗膜のメンテナンス。築十年以下で目立った傷みもない状況の外壁が対象です。外壁材の傷みがひどい場合や、経年劣化以外の腐食がある場合は特に適切な処置が必要ですので処置を誤ると1～2年でだめになるケースが多々あります。

メリット
工期が短い、コストも安い
デメリット
意匠性が低い、別途適切な処置が必要な場合がある

外壁サイディング　重ね張り工事

工期：10日前後　耐用年数：平均10～15年　コスト：中

中長期で考えた場合の外壁材のメンテナンス及び意匠替え。築十年以下で目立った傷みもない状況の外壁が対象です。現状のサイディングを剥がさず、上から重ね張りするため、解体費などのコストを抑える事が出来ます。また、豊富なラインナップからサイディングを選べるため、意匠性の自由度が高いです。壁内部で結露を起こす危険があるため、壁内の通気が確保されている事が条件になります。

メリット
外壁材内部の状況が把握できない、壁内の通気が確保されている事が条件
塗装工事に比べてコストが高い
デメリット
意匠性が低い、別途適切な処置が必要な場合がある

外壁サイディング　張替工事

工期：10～20日前後　耐用年数：平均10～15年　コスト：大

中長期で考えた場合の外壁材、内部構造を含めたメンテナンス及び意匠替え。築十年以上で今までメンテナンスをしてこなかった。また壁の所々に傷が見られる。コーキングが切れてから数年経つなどした外壁が対象です。現状のサイディングを剥がすので下地の状態や結露、雨水の浸入状況をしっかり把握でき、内部からしっかり直すことが出来ます。また、豊富なラインナップからサイディングを選べるため、意匠性の自由度が高いです。